Glossary

Аренда  это право использовать актив в течение согласованного периода времени в обмен на платёж или серию платежей . Lease agreement whereby the lessor conveys to the lessee in return for a payment or series of payments the right to use an asset for an agreed period of time. IAS 17
Аренда операционная это любой вид аренды, отличный от финансовой Operating lease a lease other than a finance lease. IAS 17
Аренда финансовая это аренда, при которой арендатору передаются практически все риски и выгоды, связанные с владением активом. При этом право собственности на актив может и не передаваться. Finance lease lease that transfers substantially all the risks and rewards
incidental to ownership of an asset. Title may or may not eventually be transferred.
IAS 17
Дата принятия аренды это более ранняя из следующих дат: даты договора аренды или даты принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды. Именно на эту дату:
аренда классифицируется как операционная или финансовая; и
в случае финансовой аренды, определяются суммы, подлежащие признанию на начало срока аренды.
The inception of the lease is the earlier of the date of the lease agreement
and the date of commitment by the parties to the principal provisions of the lease. As at this date:
(a) a lease is classified as either an operating or a finance lease; and (b) in the case of a finance lease, the amounts to be recognised at the commencement of the lease term are determined
IAS 17
Начало срока аренды  дата, с которой арендатор получает возможность осуществлять свое право на использование арендуемого актива. Это - дата первоначального признания аренды (т.е. признания соответствующих активов, обязательств, дохода или расходов, возникающих в связи с арендой). The commencement of the lease term the date from which the lessee is entitled to exercise its right to use the leased asset. It is the date of initial recognition of the lease (ie the recognition of the assets, liabilities, income or expenses resulting from the lease, as appropriate). IAS 17
Срок аренды He подлежащий сокращению период, на который арендатор, в соответствии с договором, арендует актив, а также любые дополни­тельные периоды, на которые арендатор вправе продлить аренду актива с допол­нительной оплатой или без нее, если на дату принятия аренды имеется обоснованная уверенность в том, что арендатор реализует это право. Lease term the non-cancellable period for which the lessee has
contracted to lease the asset together with any further terms for which the lessee has the option to continue to lease the asset, with or without further payment, when at the inception of the lease it is reasonably certain that the lessee will exercise the option.
IAS 17
Срок полезной службы это расчетный оставшийся период с начала срока аренды, не ограничиваемый сроком аренды, на протяжении которого организация предполагает получать экономические выгоды, заключенные в активе. Useful life is the estimated remaining period, from the commencement of the lease term, without limitation by the lease term, over which the economic benefits embodied in the asset are expected to be consumed by the entity IAS 17
Срок экономической службы  это:
период времени, в течение которого ожидается использование актива одним или несколькими пользователями, или
количество единиц продукции или аналогичных единиц, которое компания ожидает получить от использования актива.
Economic life is either: (a) the period over which an asset is expected to be economically usable by one or more users; or
(b) the number of production or similar units expected to be obtained from the asset by one or more users.
IAS 17
Неаннулируемая аренда это договор аренды, который может быть аннулирован только в одном из следующих случаев:
При наступлении какого-то маловероятного условного события;
С разрешения арендодателя;
Если арендатор заключает новое соглашение об аренде того же или эквива­лентного актива с тем же арендодателем;
В случае уплаты арендатором дополнительной суммы, размер которой таков, что на момент принятия аренды её продолжение можно считать гарантиро­ванным.
A non-cancellable lease  a lease that is cancellable only: (a) upon the occurrence of some remote contingency;
(b) with the permission of the lessor;
(c) if the lessee enters into a new lease for the same or an equivalent asset with the same lessor; or
(d) upon payment by the lessee of such an additional amount that, at inception of the lease, continuation of the lease is reasonably certain.
IAS 17
Минимальные арендные платежи (МАП) это платежи на протяжении срока аренды, которые арендатор обязан или может быть обязан осуществлять, за исключением дополнительных арендных платежей (contingent rent), затрат на услуги и налоги, которые должны быть оплачены и компенсированы арендодателю вместе с любыми суммами, гарантированными арендатором или связанной с ним стороной minimum lease payments the payments over the lease term that the lessee is or can be required to make, excluding contingent rent, costs for
services and taxes to be paid by and reimbursed to the lessor, together with:
(a) for a lessee, any amounts guaranteed by the lessee or by a party related to the lessee; or
(b) for a lessor, any residual value guaranteed to the lessor by:
(i) the lessee;
(ii) a party related to the lessee; or
(iii) a third party unrelated to the lessor that is financially
capable of discharging the obligations under the guarantee.
However, if the lessee has an option to purchase the asset at a price that is expected to be sufficiently lower than fair value at the date the option becomes exercisable for it to be reasonably certain, at the inception of the lease, that the option will be exercised, the minimum lease payments comprise the minimum payments payable over the lease term to the expected date of exercise of this purchase option and the payment required to exercise it.
IAS 17
Дополнительные (условные) арендные платежи  это та часть арендных платежей, которая не зафиксирована в сумме, но основана на факторе, не связанном с течением времени (например, доля продаж, будущие ценовые индексы, будущие рыночные процентные ставки). contingent rent is that portion of the lease payments that is not fixed in amount but is based on the future amount of a factor that changes other than with the passage of time (eg percentage of future sales, amount of future use, future price indices, future market rates of interest). IAS 17
Гарантированная остаточная стоимость это
для арендатора - та часть остаточной стоимости, которая гарантирована арендатором или другой стороной, связанной с арендатором (сумма гарантии является максимальной суммой, которая при любых обстоятельствах может подлежать оплате);
для арендодателя - та часть остаточной стоимости, которая гарантирована арендатором или третьей стороной, не связанной с арендодателем и имеющей финансовые возможности по обеспечению таких гарантий.
guaranteed residual value (a) for a lessee, that part of the residual value that is guaranteed by the lessee or by a party related to the lessee (the amount of the guarantee being the maximum amount that could, in any event, become payable); and
(b) for a lessor, that part of the residual value that is guaranteed by the lessee or by a third party unrelated to the lessor that is
financially capable of discharging the obligations under the
guarantee.
IAS 17
Негарантированная остаточная стоимость это та часть остаточной стоимости арендованного актива, в отношении которой у арендодателя нет уверенности в реализации, либо которая гарантирована только связанной с арендодателем стороной. Unguaranteed residual value is that portion of the residual value of the leased asset, the realisation of which by the lessor is not assured or is guaranteed solely by a party related to the lessor IAS 17
Вменённая процентная ставка или ставка процента, подразумеваемая в договоре аренды это ставка дисконта, использование которой в расчетах в начале срока аренды обеспечивает равенство:
суммарной дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей и негарантированной остаточной стоимости; и
суммарной справедливой стоимости арендованного актива и первоначальных прямых затрат арендодателя.
Interest rate implicit in the lease is the discount rate that, at the inception of the lease, causes the aggregate present value of (a) the minimum lease payments and (b) the unguaranteed residual value to be equal to the sum of (i) the fair value of the leased asset and (ii) any initial direct costs of the lessor. IAS 17
Приростная ставка процента на заемный капитал арендатора  это ставка процента, которую арендатору пришлось бы платить по аналогичной аренде или, если таковую определить невозможно, то ставка на дату принятия аренды, которую арендатор должен был бы платить по займам, полученным на такой же срок и при том же обеспечении, в объеме, необ­ходимом для покупки актива. The lessee's  incremental borrowing rate of interest is the rate of interest the lessee would have to pay on a similar lease or, if that is not determinable, the rate that, at the inception of the lease, the lessee would incur to borrow over a similar term, and with a similar security, the funds necessary to
purchase the asset.
IAS 17
Валовая инвестиция в аренду  (ВИ)  ВИ = МАП + негарантированная остаточная стоимость актива. gross investment in the lease is the aggregate of:
(a) the minimum lease payments receivable by the lessor under a finance lease, and
(b) any unguaranteed residual value accruing to the lessor.
IAS 17
Чистая инвестиция в аренду (ЧИ)  это валовая инвестиция в аренду, дисконтированная с использованием ставки процента, подразумеваемой в договоре аренды. net investment in the lease is the gross investment in the lease discounted at the interest rate implicit in the lease IAS 17
Неполученный финансовый доход это разница между:
валовой инвестицией в аренду, и
чистой инвестицией в аренду.
Unearned finance income is the difference between:
(a) the gross investment in the lease, and
(b) the net investment in the lease.
IAS 17
Первоначальные прямые затраты маржинальные затраты, которые можно напрямую отнести к согласованию условий аренды и организацию этой аренды, за исключением затрат, понесенных производителем или дилером арендодателем Initial direct costs incremental costs that are directly attributable to negotiating and arranging a lease, except for such costs incurred by manufacturer or dealer lessors. IAS 17